Москва
Мероприятия
Блог
Корзина
Регистрация Войти
main-bg
Блог

Инструменты для управляющих компаний. BIM и эксплуатационные службы

Дмитрий Русин, руководитель отдела САПР и ГИС компании Softline, знаком с основами технологии BIM с 2004 года. Занимался техническим сопровождением, внедрением, разработкой проектов автоматизации, подготовкой среды для выпуска проектной и рабочей документации, обучением пользователей системам, основанным на технологии BIM. Участвовал в реализации ряда крупных строительных проектов в BIM, среди которых Аэропортовый комплекс «Домодедово» (терминалы 2 и 3), Сколково и др.

Управление жизненным циклом объекта

BIM (Building Information Modeling) – это комплексный процесс коллективного информационного моделирования сооружения, включающий в себя непосредственно процесс создания трехмерной модели здания, сооружения, объектов инфраструктуры, с интегрированным в него процессом наполнения информацией каждого элемента конструкции или системы, являющейся частью строительного объекта, соответствующими физическими и функциональными характеристиками, а также дальнейшее управление этим информационным содержанием. Таким образом, BIM рассматривается как подход к управлению жизненным циклом объекта, в том числе строительством, оснащением, обеспечением эксплуатации и ремонта здания. Он предполагает формирование, сбор и комплексную обработку актуальной информации, как при проектировании, так и в процессе эксплуатации здания.

BIM в России

В России, как собственно и во всем мире, преимущества технологии BIM начали применять при строительном проектировании зданий и сооружений. В дальнейшем возможности навигации, поиска и управления централизованной информацией и документацией стали востребованными у строителей, инвесторов, заказчиков, управляющих организаций, промышленных предприятий и др. Интерес к данному вопросу растет с каждым днем.

В нашей стране к данной технологии на государственном уровне сейчас особое внимание. Утверждена подготовленная Минстроем России «дорожная карта» по внедрению BIM-технологий в строительстве, предусматривающая разработку сводов правил и национальных стандартов для проектирования, строительства, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства. В перспективе применение BIM-технологии позволит повысить качество выполнения проектных и строительных работ, согласованность принятия проектных решений, сокращение сроков на реализацию строительных работ и снизить эксплуатационные расходы.

Навигация по BIM-модели для эксплуатации в ПО Autodesk Navisworks

Применение в эксплуатации

Какое BIM имеет отношение к эксплуатации? Ни для кого не секрет, что большая часть стоимости зданий приходится на фазу эксплуатации, и каждая управляющая компания стремится снизить затраты на обслуживание и повысить его качество. Применение BIM-модели здания (соответствующей фактически построенному объекту) в эксплуатации позволяет сотрудникам эксплуатационных, технических и финансовых служб в любое время без обращения к архиву бумажной документации получать всю необходимую информацию по интересующему участку (элементу) здания в виде графических и неграфических данных. Использование информационной модели объекта капитального строительства обеспечивает удобное централизованное хранение, накопление и отображение данных по эксплуатируемому объекту для ремонта, обслуживания и вывода объекта из эксплуатации.

Возможности применения BIM в эксплуатации практически безграничны, т.к. информационная модель – это, по сути, центральное хранилище с определенным доступом к нему, которое хранит в себе сам объект (модель) и всю заложенную в процессе проектирования и строительства документацию и информацию. Дает возможность получить данные по тому, как должен обслуживаться тот либо иной элемент или система, с чем он связан, к какой функциональной зоне относится, как он обслуживается сейчас, когда его нужно проверять, какие и кем проводились работы по его ремонту, кто должен получать оповещения в случае возникновения неисправности, каким образом это оповещение приходит, кто принимает решение и согласовывает. Обеспечивает возможность поиска необходимой информации, проектных данных и чертежей для принятия решений по реконструкции, модернизации или выводу объекта из эксплуатации. Служит своего рода диспетчерским пунктом, обучающим и навигационным инструментом. Мы видим, что BIM для эксплуатации тесно связана с технологией Интернета вещей (IoT), системами для управления ресурсами, планирования, имитационного моделирования, BAS-системами и т.д.

Подготовка

При подготовке BIM-модели для эксплуатации стоит иметь в виду, что она должна соответствовать фактически построенному объекту и требует особых условий и процессов в подготовке и актуализации исполнительных данных по стройке различными способами и методами. Также важно отметить, что даже на самых ранних этапах реализации проекта в BIM должен быть определен план, условия и техническое задание, рекомендуется тщательнейшим образом провести функциональное зонирование и структурирование пространств и помещений, т.к. эта информация является основой для дальнейшего внесения и снятия информации, навигации и управления BIM-моделью. Здесь мы рекомендуем нашим пользователям обратить внимание на систему, которая автоматизирует данный процесс и помогает в подготовке, управлении, ведении базы данных и маркировке помещений – MiraCAD Rooms от нашего партнера, разработчика решений под Autodesk Revit.

Выбирайте решение

На данный момент в портфеле департамента САПР и ГИС Softline есть ряд систем, позволяющих компаниям-заказчикам повысить эффективность эксплуатации строящихся или уже построенных объектов. Данные инструменты открывают огромные перспективы в сфере управления активами различных строительных объектов, различной степени сложности и уникальности. Поскольку процесс эксплуатации объекта строительства во времени достаточно длителен, то очевидно, что и требования к применяемым системам, их поддержке, надежности, стабильности, масштабируемости, безопасности и т.д. очень велики.

При выборе решения необходимо обратить внимание на производителя, опыт реализованных проектов, поддерживаемых объектов и возможности по обеспечению всех требований. Например, Softline является партнером ведущей компании в области разработки и обслуживания процессов строительства и эксплуатации зданий и объектов инфраструктуры с использования цифровых информационных моделей зданий – EcoDomus.

Мобильная версия EcoDomus FM, управление эксплуатацией инженерных систем здания с применением BIM

Среди клиентов EcoDomus такие организации, как Sydney Opera House, Stanford University, Disney, Google, NASA и другие. EcoDomus – первая компания в мире, продукт которой был сертифицирован по стандарту COBie (Construction Operation Building information exchange) в 2009 году. Сейчас многие крупные владельцы зданий требуют передачи данных из проекта в эксплуатацию в формате COBie, а, например, правительство Великобритании устанавливает стандарт COBie для всех строительных проектов с января 2016 года как требование.

Департамент САПР и ГИС компании Softline активно работает со всеми заказчиками, которые создают проекты и принимают проектные решения, занимаются строительством или эксплуатацией объектов капитального строительства. Мы предлагаем нашим заказчикам соответствующие их потребностям проверенные инструменты и решения от лидирующих разработчиков BIM-систем со всего мира, позволяющие ускорить процесс создания, повысить качество выпускаемой продукции и обслуживания, управления объектами капитального строительства.

Дмитрий Русин

Руководитель отдела САПР и ГИС компании Softline
Новости, истории и события
Смотреть все
ГК Softline стала главным технологическим партнером чемпионата профессионального мастерства Госкорпорации «Росатом» AtomSkills-2025
Новости

ГК Softline стала главным технологическим партнером чемпионата профессионального мастерства Госкорпорации «Росатом» AtomSkills-2025

18.06.2025

Сомерс (ГК Softline) реализует платёжный проект для национального регулятора Армении
Новости

Сомерс (ГК Softline) реализует платёжный проект для национального регулятора Армении

18.06.2025

ПАО «Софтлайн» информирует участников обмена ГДР Noventiq о приближающейся дате фиксации реестра акционеров по третьему этапу обмена 23 июня 2025 года
Новости

ПАО «Софтлайн» информирует участников обмена ГДР Noventiq о приближающейся дате фиксации реестра акционеров по третьему этапу обмена 23 июня 2025 года

18.06.2025

SL Soft (входит в кластер FabricaONE.AI ГК Softline) объединила продукты с искусственным интеллектом в направление SL Soft AI
Новости

SL Soft (входит в кластер FabricaONE.AI ГК Softline) объединила продукты с искусственным интеллектом в направление SL Soft AI

17.06.2025

Легкий, производительный, надежный: «Инферит» (ГК Softline) запустил в продажу ноутбук INFERIT Compact-2 14"
Новости

Легкий, производительный, надежный: «Инферит» (ГК Softline) запустил в продажу ноутбук INFERIT Compact-2 14"

17.06.2025

«Инферит ОС» (ГК Softline), РХТУ им. Менделеева и парфюмерный бренд VDOHNI заключили соглашение о стратегическом партнерстве и представили фирменный аромат технологического суверенитета
Новости

«Инферит ОС» (ГК Softline), РХТУ им. Менделеева и парфюмерный бренд VDOHNI заключили соглашение о стратегическом партнерстве и представили фирменный аромат технологического суверенитета

16.06.2025

«Инферит ОС» (ГК Softline) подтверждает совместимость ОС «МСВСфера АРМ» 9 с системой защиты информации Dallas Lock Linux
Новости

«Инферит ОС» (ГК Softline) подтверждает совместимость ОС «МСВСфера АРМ» 9 с системой защиты информации Dallas Lock Linux

16.06.2025

ГК Softline и SimpleOne объявили о стратегическом сотрудничестве в области HR-решений
Новости

ГК Softline и SimpleOne объявили о стратегическом сотрудничестве в области HR-решений

16.06.2025

ГК Softline подводит итоги участия в ЦИПР 2025
Новости

ГК Softline подводит итоги участия в ЦИПР 2025

11.06.2025

ГК Softline и Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева заключили соглашение о сотрудничестве
Новости

ГК Softline и Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева заключили соглашение о сотрудничестве

11.06.2025

Bell Integrator (входит в кластер FabricaONE.AI ГК Softline) разработал собственную платформу для организации информационного взаимодействия между отечественными и зарубежными финансовыми организациями
Новости

Bell Integrator (входит в кластер FabricaONE.AI ГК Softline) разработал собственную платформу для организации информационного взаимодействия между отечественными и зарубежными финансовыми организациями

11.06.2025

ГК Softline разработала коннектор CMDB DataBridge между системой «Инферит ИТМен» и платформой SimpleOne для получения актуальных данных об ИТ-оборудовании
Новости

ГК Softline разработала коннектор CMDB DataBridge между системой «Инферит ИТМен» и платформой SimpleOne для получения актуальных данных об ИТ-оборудовании

10.06.2025

«Инферит ОС» (ГК Softline) представляет новую версию операционной системы «МСВСфера» 9.6
Новости

«Инферит ОС» (ГК Softline) представляет новую версию операционной системы «МСВСфера» 9.6

10.06.2025

ГК Softline усиливает IR-функцию Кластера FabricaONE.AI
Новости

ГК Softline усиливает IR-функцию Кластера FabricaONE.AI

10.06.2025

АРМ «Инферит» (ГК Softline) на базе INFERIT DESKTOP D4 и SLIM D4 внесены в реестр Минпромторга
Новости

АРМ «Инферит» (ГК Softline) на базе INFERIT DESKTOP D4 и SLIM D4 внесены в реестр Минпромторга

09.06.2025

Академия АйТи (кластер FabricaONE.AI ГК Softline) объявляет о запуске программы «Data Steward: специалист по стратегическому управлению данными»
Новости

Академия АйТи (кластер FabricaONE.AI ГК Softline) объявляет о запуске программы «Data Steward: специалист по стратегическому управлению данными»

09.06.2025

Test IT (Девелоника, кластер FabricaONE.AI ГК Softline) и GitFlic подписали соглашение о сотрудничестве и создании открытой методологии разработки
Новости

Test IT (Девелоника, кластер FabricaONE.AI ГК Softline) и GitFlic подписали соглашение о сотрудничестве и создании открытой методологии разработки

06.06.2025

«Инферит ОС» (ГК Softline) и Etersoft подтверждают совместимость ОС «МСВСфера АРМ» 9 и программного продукта WINE@Etersoft
Новости

«Инферит ОС» (ГК Softline) и Etersoft подтверждают совместимость ОС «МСВСфера АРМ» 9 и программного продукта WINE@Etersoft

06.06.2025

VPS: что это и когда он необходим бизнесу
Блог

VPS: что это и когда он необходим бизнесу

17.06.2025

Яндекс 360: эволюция решений для цифровой трансформации бизнеса
Блог

Яндекс 360: эволюция решений для цифровой трансформации бизнеса

11.06.2025

Платформизация, безопасность ИИ и активная защита малого бизнеса — «Лаборатория Касперского» об ИБ-рынке
Блог

Платформизация, безопасность ИИ и активная защита малого бизнеса — «Лаборатория Касперского» об ИБ-рынке

09.06.2025

Генеративный ИИ в промышленности: роботы, агенты и «Индустрия 6.0»
Блог

Генеративный ИИ в промышленности: роботы, агенты и «Индустрия 6.0»

04.06.2025

Платежные терминалы: виды, безопасность и тенденции рынка
Блог

Платежные терминалы: виды, безопасность и тенденции рынка

28.05.2025

Российские антивирусы
Блог

Российские антивирусы

26.05.2025

Увеличение штрафов за нарушения в обработке и хранении ПДн с 30 мая 2025
Блог

Увеличение штрафов за нарушения в обработке и хранении ПДн с 30 мая 2025

20.05.2025

Цифровая трансформация: с чего начать
Блог

Цифровая трансформация: с чего начать

15.05.2025

Защита персональных данных: требования законодательства и способы защиты от утечек
Блог

Защита персональных данных: требования законодательства и способы защиты от утечек

06.05.2025

Как устроены цифровые двойники: этапы разработки и примеры использования
Блог

Как устроены цифровые двойники: этапы разработки и примеры использования

29.04.2025

Стратегия перехода в облако
Блог

Стратегия перехода в облако

24.04.2025

Защита данных и информации: методы, практика, стандарты и законы
Блог

Защита данных и информации: методы, практика, стандарты и законы

22.04.2025

Цифровые профессии будущего: кто выживет в эпоху искусственного интеллекта
Блог

Цифровые профессии будущего: кто выживет в эпоху искусственного интеллекта

17.04.2025

Российские системы виртуализации
Блог

Российские системы виртуализации

15.04.2025

DDoS-атаки: как подготовиться к внедрению защиты и с чем предстоит бороться
Блог

DDoS-атаки: как подготовиться к внедрению защиты и с чем предстоит бороться

10.04.2025

Виртуальные тренажеры для медицинского персонала: инновационный подход к обучению
Блог

Виртуальные тренажеры для медицинского персонала: инновационный подход к обучению

08.04.2025

«Софтлайн Офис» — платформа корпоративных коммуникаций
Блог

«Софтлайн Офис» — платформа корпоративных коммуникаций

04.04.2025

Оснащение школ под ключ: от проектирования до ввода в эксплуатацию
Блог

Оснащение школ под ключ: от проектирования до ввода в эксплуатацию

03.04.2025

ИТ-решения, кейсы, новости
в Telegram-канале Softline
Подписаться