Москва
Мероприятия
Блог
Корзина
Регистрация Войти
main-bg
Блог

Инструменты для управляющих компаний. BIM и эксплуатационные службы

Дмитрий Русин, руководитель отдела САПР и ГИС компании Softline, знаком с основами технологии BIM с 2004 года. Занимался техническим сопровождением, внедрением, разработкой проектов автоматизации, подготовкой среды для выпуска проектной и рабочей документации, обучением пользователей системам, основанным на технологии BIM. Участвовал в реализации ряда крупных строительных проектов в BIM, среди которых Аэропортовый комплекс «Домодедово» (терминалы 2 и 3), Сколково и др.

Управление жизненным циклом объекта

BIM (Building Information Modeling) – это комплексный процесс коллективного информационного моделирования сооружения, включающий в себя непосредственно процесс создания трехмерной модели здания, сооружения, объектов инфраструктуры, с интегрированным в него процессом наполнения информацией каждого элемента конструкции или системы, являющейся частью строительного объекта, соответствующими физическими и функциональными характеристиками, а также дальнейшее управление этим информационным содержанием. Таким образом, BIM рассматривается как подход к управлению жизненным циклом объекта, в том числе строительством, оснащением, обеспечением эксплуатации и ремонта здания. Он предполагает формирование, сбор и комплексную обработку актуальной информации, как при проектировании, так и в процессе эксплуатации здания.

BIM в России

В России, как собственно и во всем мире, преимущества технологии BIM начали применять при строительном проектировании зданий и сооружений. В дальнейшем возможности навигации, поиска и управления централизованной информацией и документацией стали востребованными у строителей, инвесторов, заказчиков, управляющих организаций, промышленных предприятий и др. Интерес к данному вопросу растет с каждым днем.

В нашей стране к данной технологии на государственном уровне сейчас особое внимание. Утверждена подготовленная Минстроем России «дорожная карта» по внедрению BIM-технологий в строительстве, предусматривающая разработку сводов правил и национальных стандартов для проектирования, строительства, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства. В перспективе применение BIM-технологии позволит повысить качество выполнения проектных и строительных работ, согласованность принятия проектных решений, сокращение сроков на реализацию строительных работ и снизить эксплуатационные расходы.

Навигация по BIM-модели для эксплуатации в ПО Autodesk Navisworks

Применение в эксплуатации

Какое BIM имеет отношение к эксплуатации? Ни для кого не секрет, что большая часть стоимости зданий приходится на фазу эксплуатации, и каждая управляющая компания стремится снизить затраты на обслуживание и повысить его качество. Применение BIM-модели здания (соответствующей фактически построенному объекту) в эксплуатации позволяет сотрудникам эксплуатационных, технических и финансовых служб в любое время без обращения к архиву бумажной документации получать всю необходимую информацию по интересующему участку (элементу) здания в виде графических и неграфических данных. Использование информационной модели объекта капитального строительства обеспечивает удобное централизованное хранение, накопление и отображение данных по эксплуатируемому объекту для ремонта, обслуживания и вывода объекта из эксплуатации.

Возможности применения BIM в эксплуатации практически безграничны, т.к. информационная модель – это, по сути, центральное хранилище с определенным доступом к нему, которое хранит в себе сам объект (модель) и всю заложенную в процессе проектирования и строительства документацию и информацию. Дает возможность получить данные по тому, как должен обслуживаться тот либо иной элемент или система, с чем он связан, к какой функциональной зоне относится, как он обслуживается сейчас, когда его нужно проверять, какие и кем проводились работы по его ремонту, кто должен получать оповещения в случае возникновения неисправности, каким образом это оповещение приходит, кто принимает решение и согласовывает. Обеспечивает возможность поиска необходимой информации, проектных данных и чертежей для принятия решений по реконструкции, модернизации или выводу объекта из эксплуатации. Служит своего рода диспетчерским пунктом, обучающим и навигационным инструментом. Мы видим, что BIM для эксплуатации тесно связана с технологией Интернета вещей (IoT), системами для управления ресурсами, планирования, имитационного моделирования, BAS-системами и т.д.

Подготовка

При подготовке BIM-модели для эксплуатации стоит иметь в виду, что она должна соответствовать фактически построенному объекту и требует особых условий и процессов в подготовке и актуализации исполнительных данных по стройке различными способами и методами. Также важно отметить, что даже на самых ранних этапах реализации проекта в BIM должен быть определен план, условия и техническое задание, рекомендуется тщательнейшим образом провести функциональное зонирование и структурирование пространств и помещений, т.к. эта информация является основой для дальнейшего внесения и снятия информации, навигации и управления BIM-моделью. Здесь мы рекомендуем нашим пользователям обратить внимание на систему, которая автоматизирует данный процесс и помогает в подготовке, управлении, ведении базы данных и маркировке помещений – MiraCAD Rooms от нашего партнера, разработчика решений под Autodesk Revit.

Выбирайте решение

На данный момент в портфеле департамента САПР и ГИС Softline есть ряд систем, позволяющих компаниям-заказчикам повысить эффективность эксплуатации строящихся или уже построенных объектов. Данные инструменты открывают огромные перспективы в сфере управления активами различных строительных объектов, различной степени сложности и уникальности. Поскольку процесс эксплуатации объекта строительства во времени достаточно длителен, то очевидно, что и требования к применяемым системам, их поддержке, надежности, стабильности, масштабируемости, безопасности и т.д. очень велики.

При выборе решения необходимо обратить внимание на производителя, опыт реализованных проектов, поддерживаемых объектов и возможности по обеспечению всех требований. Например, Softline является партнером ведущей компании в области разработки и обслуживания процессов строительства и эксплуатации зданий и объектов инфраструктуры с использования цифровых информационных моделей зданий – EcoDomus.

Мобильная версия EcoDomus FM, управление эксплуатацией инженерных систем здания с применением BIM

Среди клиентов EcoDomus такие организации, как Sydney Opera House, Stanford University, Disney, Google, NASA и другие. EcoDomus – первая компания в мире, продукт которой был сертифицирован по стандарту COBie (Construction Operation Building information exchange) в 2009 году. Сейчас многие крупные владельцы зданий требуют передачи данных из проекта в эксплуатацию в формате COBie, а, например, правительство Великобритании устанавливает стандарт COBie для всех строительных проектов с января 2016 года как требование.

Департамент САПР и ГИС компании Softline активно работает со всеми заказчиками, которые создают проекты и принимают проектные решения, занимаются строительством или эксплуатацией объектов капитального строительства. Мы предлагаем нашим заказчикам соответствующие их потребностям проверенные инструменты и решения от лидирующих разработчиков BIM-систем со всего мира, позволяющие ускорить процесс создания, повысить качество выпускаемой продукции и обслуживания, управления объектами капитального строительства.

Дмитрий Русин

Руководитель отдела САПР и ГИС компании Softline
Новости, истории и события
Смотреть все
ГК Softline стала победителем премии Team Awards
Новости

ГК Softline стала победителем премии Team Awards

29.04.2025

Сомерс (ГК Softline) внедрил подсказки для кассиров в товароучетную систему и кассовое ПО SUBTOTAL
Новости

Сомерс (ГК Softline) внедрил подсказки для кассиров в товароучетную систему и кассовое ПО SUBTOTAL

29.04.2025

Российский производитель лазерных решений VPG Laserone (ГК Softline) принял участие в 37-й международной выставке «Информационные и коммуникационные технологии»
Новости

Российский производитель лазерных решений VPG Laserone (ГК Softline) принял участие в 37-й международной выставке «Информационные и коммуникационные технологии»

28.04.2025

ГК Softline и Knowledge Space заключили соглашение о продвижении платформы интегрированного бизнес-планирования
Новости

ГК Softline и Knowledge Space заключили соглашение о продвижении платформы интегрированного бизнес-планирования

28.04.2025

ПАО «Софтлайн» объявит основные неаудированные финансовые показатели Компании за 1 квартал 2025 года 19 мая 2025 года
Новости

ПАО «Софтлайн» объявит основные неаудированные финансовые показатели Компании за 1 квартал 2025 года 19 мая 2025 года

28.04.2025

SL Soft (ГК Softline) и MAINTEX объявляют о сотрудничестве
Новости

SL Soft (ГК Softline) и MAINTEX объявляют о сотрудничестве

25.04.2025

Провайдер «Инферит Облако» (ГК Softline) модернизировал облачную инфраструктуру ЦОД во Фрязино
Новости

Провайдер «Инферит Облако» (ГК Softline) модернизировал облачную инфраструктуру ЦОД во Фрязино

25.04.2025

Bell Integrator (ГК Softline) разработал систему сквозного мониторинга бизнес-процессов для крупной финансовой организации
Новости

Bell Integrator (ГК Softline) разработал систему сквозного мониторинга бизнес-процессов для крупной финансовой организации

25.04.2025

ОС «МСВСфера Сервер» (ГК Softline) и CommuniGate Pro предлагают новый уровень надежности в коммуникации с контрагентами
Новости

ОС «МСВСфера Сервер» (ГК Softline) и CommuniGate Pro предлагают новый уровень надежности в коммуникации с контрагентами

24.04.2025

ГК Softline включила в продуктовый портфель платформу GMonit
Новости

ГК Softline включила в продуктовый портфель платформу GMonit

24.04.2025

ПАО «Софтлайн» объявляет о реорганизации владения АО Банк Синара в капитале Компании в связи с переходом доли на другое юридическое лицо
Новости

ПАО «Софтлайн» объявляет о реорганизации владения АО Банк Синара в капитале Компании в связи с переходом доли на другое юридическое лицо

24.04.2025

Платформа «Клаудмастер» от «Инферит FinOps» (ГК Softline) запускает FinOps-решение для Kubernetes
Новости

Платформа «Клаудмастер» от «Инферит FinOps» (ГК Softline) запускает FinOps-решение для Kubernetes

23.04.2025

Облачный провайдер ActiveCloud (ГК Softline) пополнил свой портфель SaaS-услуг российским решением MULTIFACTOR
Новости

Облачный провайдер ActiveCloud (ГК Softline) пополнил свой портфель SaaS-услуг российским решением MULTIFACTOR

23.04.2025

«Инферит» (ГК Softline) выходит в новый формат: вендор представил первый 15,6-дюймовый ноутбук Mercury
Новости

«Инферит» (ГК Softline) выходит в новый формат: вендор представил первый 15,6-дюймовый ноутбук Mercury

23.04.2025

ИИ теперь экономит пользователям TEST IT («Девелоника», ГК Softline) до 50% времени на задачах тестирования
Новости

ИИ теперь экономит пользователям TEST IT («Девелоника», ГК Softline) до 50% времени на задачах тестирования

22.04.2025

«Телеком биржа», Infosecurity (ГК Softline) и Servicepipe заключили партнерское соглашение
Новости

«Телеком биржа», Infosecurity (ГК Softline) и Servicepipe заключили партнерское соглашение

22.04.2025

«Инферит ОС» (ГК Softline) подтвердил совместимость ОС «МСВСфера Сервер» 9 с Axiom JDK и Liberсat Certified
Новости

«Инферит ОС» (ГК Softline) подтвердил совместимость ОС «МСВСфера Сервер» 9 с Axiom JDK и Liberсat Certified

22.04.2025

«Инферит» (ГК Softline) поддержал космические таланты России: итоги конкурса «Звездная эстафета»
Новости

«Инферит» (ГК Softline) поддержал космические таланты России: итоги конкурса «Звездная эстафета»

21.04.2025

Как устроены цифровые двойники: этапы разработки и примеры использования
Блог

Как устроены цифровые двойники: этапы разработки и примеры использования

29.04.2025

Стратегия перехода в облако
Блог

Стратегия перехода в облако

24.04.2025

Защита данных и информации: методы, практика, стандарты и законы
Блог

Защита данных и информации: методы, практика, стандарты и законы

22.04.2025

Цифровые профессии будущего: кто выживет в эпоху искусственного интеллекта
Блог

Цифровые профессии будущего: кто выживет в эпоху искусственного интеллекта

17.04.2025

Российские системы виртуализации
Блог

Российские системы виртуализации

15.04.2025

DDoS-атаки: как подготовиться к внедрению защиты и с чем предстоит бороться
Блог

DDoS-атаки: как подготовиться к внедрению защиты и с чем предстоит бороться

10.04.2025

Виртуальные тренажеры для медицинского персонала: инновационный подход к обучению
Блог

Виртуальные тренажеры для медицинского персонала: инновационный подход к обучению

08.04.2025

«Софтлайн Офис» — платформа корпоративных коммуникаций
Блог

«Софтлайн Офис» — платформа корпоративных коммуникаций

04.04.2025

Оснащение школ под ключ: от проектирования до ввода в эксплуатацию
Блог

Оснащение школ под ключ: от проектирования до ввода в эксплуатацию

03.04.2025

Киберучения: готовим сотрудников к успешным отражениям атак
Блог

Киберучения: готовим сотрудников к успешным отражениям атак

27.03.2025

Контроль усталости водителей
Блог

Контроль усталости водителей

25.03.2025

Инновации в школах в 2025 году: 3D-модели, БПЛА, роботы и VR
Блог

Инновации в школах в 2025 году: 3D-модели, БПЛА, роботы и VR

14.03.2025

Инвестиции в цифровизацию ритейла: стратегии 2025 года
Блог

Инвестиции в цифровизацию ритейла: стратегии 2025 года

11.03.2025

Топ-редакторы для работы с PDF — сравниваем программы
Блог

Топ-редакторы для работы с PDF — сравниваем программы

04.03.2025

Российские офисные системы: выбор и преимущества
Блог

Российские офисные системы: выбор и преимущества

03.03.2025

Softline Assessment и СУБД Tantor: мощный тандем для диагностики инфраструктуры
Блог

Softline Assessment и СУБД Tantor: мощный тандем для диагностики инфраструктуры

26.02.2025

Интервью ГК Softline и «Базальт СПО»: сервис Softline Enterprise Agreement — инфраструктура заказчика из единого окна
Блог

Интервью ГК Softline и «Базальт СПО»: сервис Softline Enterprise Agreement — инфраструктура заказчика из единого окна

24.02.2025

ИИ-тренды в промышленности: от цифровых ассистентов до умных АСУ ТП
Блог

ИИ-тренды в промышленности: от цифровых ассистентов до умных АСУ ТП

20.02.2025

Разыгрываем ноутбук
в нашем канале Telegram
Участвовать